Provisionsfreie 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Gartenanteil

Beschreibung

Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung von einer Größe von ca. 124 qm², bestehend aus insgesamt 
4 Parteien befindet sich in ruhiger Umgebung am Ortsrand von Wannweil.
Das Objekt wurde im Jahre 1976 erbaut.

Diese Wohnung besticht durch einen Wohn/Essbereich, sowie einem offenen Durchgang zum Küchenbereich 
mit einer modernen Einbauküche von einer beeindruckenden Größe von ca. 41 qm².
Von hieraus gelangt man auf den Balkon, sowie auf die sonnige Dachterrasse von einer Größe von 26 qm². 
Hier können Sie über die Dächer von Wannweil tagsüber die Mittagssonne genießen, 
grillen mit Familie und Freunden, oder auf ein Glas Wein entspannt 
und den Sonnenuntergang auf sich wirken lassen.

Das sonnendurchflutete Schlafzimmer von einer Größe von ca. 20 qm², bietet viel Raum zur Gestaltung. 
Die übrigen zwei Räumlichkeiten erschaffen die Möglichkeiten für ein Kinderzimmer, 
Ankleidezimmer oder ideal auch ein Büro für Home Office.
Das Badezimmer mit Tageslicht begeistert mit einer Duschkabine, sowie einer Eckbadewanne.

Der Kellerbereich umfasst eine Größe von 22 qm² und bietet genügend Stauraum.
In dieser Untergeschossebene gibt es zusätzlich einen separaten Raum, 
den Sie als täglichen Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwagen nutzen können.

Die kompletten Außenstellplätze wurden als Gartenanlage umgebaut, somit haben Sie einen Gartenanteil 
von ca. 20 qm², welcher für Bepflanzung von Blumenbeeten oder Gemüse genutzt werden darf.

Das Gebäude wurde komplett im Jahre 2008 kernsaniert, diese umfasste ein erneuertes Dach mit Dämmung, 
Fenster, Außen/Innen- Fassade mit Dämmung, Stromleitungen, sowie Wasserleitungen.
Im Jahr 2020 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert.
Durch die neuwertige Solaranlage, gewinnt das gesamte Objekt mehr als ein Drittel an Energie.
Eine moderne Außenhaustüre wurde im Jahre 2021 erneuert.

Das Haushaltsgeld beträgt jährlich ca. 3000,- Euro / monatlich ca. 260,- Euro 
und wird sinnvoll für Instandhaltung und den Allgemeinverbrauch für das komplette Objekt investiert.

Somit können Sie ohne viel Aufwand und ganz unkompliziert Ihr neues Eigenheim beziehen.