Mehr als ein Familienhaus – Ein Traum in Sonnenbühl

Beschreibung

Bei dieser Immobile handelt es sich um ein attraktives Lichtdurchflutetes freistehendes Einfamilienhaus 
mit Einliegerwohnung, mit einer  großen  idyllischen Gartenanlage, drei elektrischen Garagen, 
zudem drei Stellplätzen in der Ortsmitte. 
Somit eignet sich die Immobilie ideal für Familien um ein neues Eigenheim ohne viel Aufwand zu beziehen.
Die Einliegerwohnung kann man selbst bewohnen oder für zusätzliche eine Rendite nutzen. 

Das Objekt verfügt über erneuerte Stromleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, neuen Heizkörpern, 
Böden, Innenputz- und Außenputz, Dach, Bädern, Küchen und Thermodoppelverglasten Fenstern. 
Diese Gewerke wurden im Jahre 2010 bis 2021 vollzogen. 
Die Einliegerwohnung, der Hobbyraum und die Nutzungsräume im Untergeschoss, 
wurden im Jahre 2015 komplett kernsaniert. 
Eine Erneuerung der Heizungsanlage fand im Juli 2021 statt, wodurch es energiesparend 
durch Pellets betrieben wird. 

Die ca. 215 m² Wohnfläche im Erdgeschoss begeistert durch einem offenen Kamin, 
einer sieben Meter hohen Decke mit ca. 39 m² 
im Wohnbereich und einem Durchgang zur Gartenterrasse. 
Einladend sind das großzügige Schlafzimmer- und Gästezimmer, zusätzlich ein großes Zimmer 
das man als Kleiderzimmer ausbauen kann.
Ein neuwertiges Bad mit hochwertigen Fliesen-Design und einer begehbaren Dusche, 
rundet die Wohlfühloase ab. 
Durch den Wohnbereich gelangt man ins Esszimmer mit einer tollen Küche im Landhausstil, 
abgerundet wird das ganze mit dem großen Essbereich im Wintergarten. 

Das Dachgeschoss mit Galerieebene besteht aus einer ca. 69 m² Wohnfläche mit hohen Decken, 
welches sich über zwei weitere geräumige Zimmer verteilt.
Diese eignen sich als Kinderzimmer oder auch als Büro, 
so dass Sie entspannt auch von zuhause aus arbeiten können. 

Im Untergeschoss befinden sich mit ca. 91m² Nutzungsfläche, ein Hobbyraum und mit ca. 66 m² 
eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Diese Wohnung fasziniert durch einen großen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, 
einem großem Schlafzimmer, 
einem geschmackvollem Küchenbereich. 
Abgestimmt wird es durch ein hochklassiges Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.
Der große Hobbyraum bietet viel Platz und ist ideal für ein kleines Fitnessstudio 
oder für gemeinsame Kinoabende daheim.

Die dazugehörige kleine Außenoase können Sie und Ihre Familie aus dem Alltag entfliehen 
und in Ruhe entspannen, 
denn für Platz zum Gärtnern, Spielen oder einem Barbecue mit Freunden ist gesorgt.

Virtuelle Tour: 360 Grad Rundgang