Landgasthaus und eine 4 Zimmer Wohnung

Beschreibung

In der Ortsmitte von Erpfingen entstand im Jahre 1964 das prachtvolle Landgasthaus, das über ca.830 m² Grundstückfläche verfügt,

die dazugehörige Scheune bietet genügend Stauraum für zusätzliche Lagerhaltung.
Das ländliche Gasthaus begeistert im Erdgeschoss mit einem Restaurant über einer Größe von ca. 138 m², das auf
drei offene Räume verteilt ist und die dazugehörige schöne Sonnenterrasse bietet unter anderem viel Platz für
besondere Anlässe und Veranstaltungen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 184 m², mit 10 einladende Gästezimmern.
Die Ausstattung der großzügige Zimmern sind mit einem Schrank, Einzel -oder Doppelbett, TV- Flachbildfernseher,
Waschbecken und größtenteils mit einem Badezimmer eingerichtet.
Im Flurbereich befindet sich noch zusätzlich ein Badezimmer und ein Waschzimmer.
Durch das Innentreppenhaus gelangt man ins 2. Obergeschoss, mit einer Größe von 180 m².
Hier befinden sich weitere 3 Gästezimmer.
Eines der Gästezimmer verteilt sich zwei großzügige Räume.
Durch einem separaten Eingang befindet sich in diesem Stockwerk, die großzügige 4 Zimmer Wohnung.
Der Küchenbereich begeistert mit einer modernen Einbauküche.
Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine große begehbare Dusche und das Ganze wird durch die
Badewanne abrundet.
Ansprechend sind auch das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und das Wohnzimmer, welches es mit einem
Durchgang
auf den Balkon führt, können Sie die Aussicht des Kurort genießen.
2017 wurden sämtliche Sanierungsarbeiten getätigt;
Dach mit Dämmung, Böden Fließen, Innen/Außen- Fassade mit Dämmung, Sanitär Anlagen, Bädern, Einbauküche,
thermodoppelverglasten Fenstern, Stromleitungen und zusätzliche durch WLAN verteilten Boxen, sorgt man im
gesamten Haus für einen freien WLAN Zugang.
Das Gasthaus ist zurzeit verpachtet, auf Wunsch kann man den Pachtvertrag übernehmen, somit eignet sich
dieses Landgasthaus ohne großen Aufwand, mit dem gesamten Mobiliar als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Ein neuer Energieausweis wurde erstellt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt.