Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Ihre Investitionen

Beschreibung

Ihr Anlageobjekt befindet sich mit bis zu 7 Wohneinheiten im Reutlinger Ortsteil Betzingen.
Das Ensemble ist vor allem bei Kapitalanlegern durch die gute Infrastruktur Reutlingens äußerst beliebt.

In diesem Objekt sind zum jetzigen Zeitpunkt ca. 350 m² vermietet. Aus einer Wohnfläche von ca. 164 m² 
können Sie bei Bedarf 2 Wohneinheiten dazugewinnen.
Somit erstreckt sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 514 m² .

Die Eigentümer haben es sich zur Aufgabe gemacht bei Neuvermietungen mit Renovierungen 
sowie Modernisierungsmaßnahmen innerhalb und Außerhalb der Wohnungen 
vorzunehmen um das Niveau der Mieteinnahmen anzuheben.
Somit wurde das Objekt im Jahr 2022 auf ca. 650 m² Grundstück im gesamten mit neuer Außenfassade 
inklusive Dämmung saniert. Zusätzlich wurden alle Fenster mit 3fach Verglasung erneuert.

In Absprache mit den Eigentümern können Sie durch ein Generalumbauunternehmen alle Sanierungsarbeiten 
und komplettumbauten vornehmen bis das Objekt Schlüsselfertig beziehbar ist.
Eine visuelle Darstellung sowie ein Konzept sind vorhanden.


Eine Teilungserklärung von den einzelnen Wohnungseinheiten kann vorgenommen werden 
um das Objekt noch hochpreisiger anzuheben.

Somit ist diese Immobilie besonders gut für jeden Investoren geeignet, die vor allem auch 
Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ausstattung

- bis zu 7 Wohneinheiten 
- Neue Außenfassade
- Fenster mit 3fach Verglasung
- visuelle Darstellung und Konzept vom 
  Architekten